新生銀行住宅ローンの審査など

Q.
もうすぐ面接があるのですが履歴書の書き方を職安の方に相談したら夜の店をしてたのも普通に書くしかないと言われ書いたのですが

聞かれたら普通にお酒の相手ですといっていいのでしょうか？？

また転職回数が多く（２４歳です）クリーニング屋、服屋、美容室、ペットショップ、ホステス、色々やってきました。

色々やってるね〜と聞かれたら何といって良いか分かりません。。良い言い方はないでしょうか？

また源泉徴収はどこまでの内容が書いてあるんでしょうか？？少し働いてた期間を延ばして書いてます。

間に本当はもう１．２つやってますが短期間でやめており書いてないためです。

お願いします。



A.
>聞かれたら普通にお酒の相手ですといっていいのでしょうか？
どのようなことに気をつけて接客していたか？売り上げ上げるために工夫したことなどを簡潔に答えられればプラスになると思います。

＞色々やってるね〜と聞かれたら何といって良いか分かりません。
例、○歳までは多くの経験をしようと決めていました。おかげさまで、今までの仕事を通じ、短期間であっても将来につながる貴重な経験ができたと思います。今後は、今までの経験を活かして、長く勤務していきたいと考えています。

仮にこれを言ったら経験に対して突っ込み入ると思うので、それは自分で用意しておいてください。

前職の源泉徴収を提出するのであれば期間はばれますよ。

Q.
ずばり 住宅ローン 現段階で 変動金利より固定金利に変更すべき？



A.
それは誰にもわからないと思いますよ。
日本だけの金融動向を見てても、結論が出ないですからね。。。

まずはご自身の家計管理と相談された方が良いと思います。
固定金利にすれば、生活設計をしやすいのは事実です。

今は低金利なので、変動金利にすればお得ですが、金利の動向のチェックとどこまでの金利上昇に耐えれる家計なのか
キチンと把握してないと危ないですね。。

ご自身の将来設計と合わせて、リスク管理をすれば、どちらでもＯＫだと思います。

私、個人の意見ですが、バブルの頃のような異常な金利の上昇は今後ないとは思いますが。。。

Q.
普通のサラリーマンなんですが、住宅ローン控除の申請ってどうしたらいいのでしょうか？

詳しい方、よろしくお願いします。


A.
お住まいの地域の区役所、または市役所のサイトに詳しく載っていると思います。
下記URLに会社員の場合の手続方法が載っていますので、ご参考下さい。
http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/s9_5.jsp

Q.
住宅ローンの借り換えについて

住宅ローンの借り換えですが、固定金利がいいのか変動金利がいいのか
相談にのってください

残り１６００万 期間２０年

旦那 ３８歳 私 ３７歳 子供（７才５才１才）

年収４５０万くらい 私は専業主婦（子供がもう少し大きくなれば働きたい）




A.
子供3人で年収450万でしたら固定がいいと思いますよ。

お子さん小さいと急に金利上昇（ま、今年は横ばいと思いますが・・・・）はきついですよね。

はたらくには保育園は高いし、子供の病気で休んだり、特売にいけないので少々高い食材を買ったり、家事が出来なくてお惣菜・・・・・etc。

なのでせめて、下の子が4歳（認可だと4歳から半額ですよね）になる3年固定を選んではどうでしょう。

理想は20年固定がいいと思いますけどね。（メリット将来設計が立てやすい、金利上昇に左右されない。デメリット少々高い金利、市場が低金利だと不利）

しかし、借り換えは保証料、事務手数料、抵当権抹消料金、報酬代金などでざっと50万から80万ぐらいはかかるのではないでしょうか？

その借り換え費用、残金もわりと少ないので、繰上げ返済して期間短縮したほうがいいのようにも思います。

Q.
小論文の書き方のポイントは？


A.
問題提起して論を展開して結論を書く。これだけです。